Як правильно обміняти криптовалюту.

19.4.2018

Однак це не зовсім так. Втім, як нематеріальний актив криптовалюта є товаром. Товаром також є і квартира або будинок. Закон дозволяє обміняти нерухоме майно на будь-який актив. Це може бути машина, корабель або криптовалюта», — стверджує Артем Афян. Відсутність спеціального визначення статусу кріптовалюти не заважає встановити податкові наслідки правочину, сплатити всі визначені державою збори провести операцію. Сама операція обміну квартири складається з двох етапів. На першому з них підписується контракт про наміри. На його підставі криптовалюта перекладається на депозит. На цьому ж етапі нотаріус виписує довіреності для представників продавця та покупця. Також ви можете знайти все необхідне на ресурсі lbank cryptocurrency exchange.
Воно й підтверджує право на квартиру. Однак у разі придбання житла за криптовалюту і на цьому етапі є свої особливості. Гроші на депозиті будуть заблоковані до тих пір, поки нотаріус не завантажить витяг в систему. При цьому важливо пам’ятати, що участь нотаріуса обов’язково — для зміни власника квартири необхідно посвідчення правочину нотаріусом і подальша її реєстрація в реєстрі прав на нерухоме майно. Лише після цього смарт-контракт зможе розблокувати депозит, а продавець отримати криптовалюту», — зазначає Артем Афян. Що стосується податків, то продавець сплачує 1% держмита, якщо житло знаходиться у власності більше 3 років.
Якщо менше, то платиться також 5% прибуткового податку від вартості квартири +1,5% військового збору. Оскільки договір оформлявся як договір міни, то покупець не платив податків у Пенсійний фонд. За підрахунками юриста, від вибору квартири до оформлення угоди повинно пройти від 5 днів до двох тижнів. Весь процес зайняв близько двох тижнів. Виникло багато бюрократичних моментів, які необхідно було вирішити — виписати довіреності та провести оцінку квартири. Це зайняло якийсь час. Серед них — будівельно-інвестиційний холдинг «МТН» Марка Гинзбурна, який і продав квартиру американського IT-підприємцю Майклу Аррингтону.